党建引领基层治理微案例——涪城区探索老旧小区治理“六自六化”勇拓模式

勇拓洋楼小区位于涪城区城厢街道铁牛街社区，建于2002年，总面积6.65万平方米，现有业主427户、常住人口1256人，小区党支部有党员19名。近年来，该小区坚持党建引领小区治理，以“红色物业”建设为抓手，探索“六自六化”治理模式，引导小区居民参与治理，推动小区面貌大提升。

机构“自建”，组织运行规范化。社区“两委”成员全覆盖包片联系辖区所有小区（院落、楼栋），指导支持有条件的小区实现党组织建设尽建，逐一明确小区党组织、楼栋党小组职责任务，从上至下构建起“社区党委—小区党支部—楼栋党小组”的三级小区治理体系。截至目前，勇拓洋楼小区楼栋党小组5个、党员服务覆盖率达100%。

骨干“自选”，治理队伍组织化。小区党组织按照“红色物业”建设要求，从小区业主中挖掘“治理能人”和党员力量，培育“物业、法治、志愿者”等治理队伍，建立小区“党支部+业委会+监委会+物管委+治理工作委员会”的五方联动运行管理机制。退休党员业主王朝富同志被推选为小区党支部书记，积极带动小区党员、离退休老同志发挥先锋模范作用，持续引导居民共同参与小区治理。

物业“自管”，小区环境家园化。从业主反映强烈的环境卫生、电梯老旧、房屋漏水、治安混乱等具体问题入手，通过引导业主自筹资金，规范用好小区公共收益和物业自治管理节余资金、维修资金等，为小区更换老旧电梯、安装监控摄像头、实施老旧房屋维修等，彻底扭转小区脏乱差现象，小区居民获得感更强、幸福感更高、安全感更足。

事务“自商”，议事决策民主化。成立居民议事工作委员会，设立居民议事厅，实行民主议事、共同决定小区事务制度，定期组织召开业主代表工作会议、业主大会，广泛听取居民意见和建议，推动小区事务自商自管，小区自治平稳有序。

平台“自搭”，便民服务优质化。因地制宜建立党群暧心驿站，成立和谐家园、邻里互助、环境治理、护楼守院等小区志愿服务队，引进培育社区社会组织，常态化开展邻里守望、疫情防控、文明创建、环境治理等志愿服务，让居民住得安全放心、便民服务省心、回家感觉舒心、邻里关系亲心。

效果“自评”，大小事务透明化。全面推行小区治理“三公开”，从制度机制上保障业主、业主委员会和物业服务人的知情权、参与权、表达权、监督管理权，同时推行小区党员群众评议党支部、业委会工作，小区党支部、业委会评议物管委（物业服务中心）的“两评议”工作，切实做到小区财务账目公开、小区事务公开、物业服务事项公开，通过拓展小区治理主体参与路径，确保小区治理稳定运转、阳光透明。